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定期借家契約のこと


■ 定期借家契約のこと

 

どうも!なずな不動産イウチです!

 

 

一昨日購入しました『賃貸の新しい夜明け』を読み終え、

 

勉強になりました。

 

 

普通借家契約ではなせない、定期借家契約の大家さん側のメリットとして、

 

 

 

・家賃滞納者やマナーを守れない不良入居者を期間満了に伴い、立退料なしで退去させられる。

 

・家賃の改定がしやすい

 

・期間設定が容易なので、建て替えの計画が立てやすい

 

 

 

など、いろいろなメリットがあります。

 

 

 

ですが、定期借家契約というのは、期間満了に伴って、

 

更新はできないので退去させられるという思い込みや、管理の事務の繁雑さなどがあり、

 

今まで普及しなかったとの事です。

 

 

 

ですが現に上手くいってる事例があること、そしてそんなに大変なことではないこと、

 

この本を読んで知ることができました。

 

 

 

アパマン経営をされてる方、

 

これからしようと思われてる方、

 

不動産会社の方、

 

管理会社の方、

 

是非一度読んでみてください。

 

 

ちなみに普通借家契約と定期借家契約との差をまとめてあるサイトはこちらです。

http://www.fudousan.or.jp/kiso/rent/shakka.html

 

 

では!

 

 

 



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