媒介契約について

 

媒介契約には、3種類ございます。

 

  複数の不動産会社との契約 自己取引 レインズへの登録 業務の経過報告
一般媒介契約 なし なし
専任媒介契約 × 7営業日以内 2週間に1回以上
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 1週間に1回以上

複数の不動産会社との契約

 

専任媒介契約・専属専任媒介契約は、なずな不動産1社だけに依頼する媒介契約となります。

一般媒介契約は、複数の不動産会社と締結できる媒介契約となります。

 


自己取引

 

自己取引とは、売主が自ら買主を探してきた場合に、直接自分で売買契約を締結することです。

専属専任媒介契約以外は自己取引が可能です。

 


レインズへの登録

 

西日本レインズとは、国土交通大臣の指定をうけて、西日本不動産流通機構が運営する不動産情報ネットワークのことです。指定流通機構は、不動産物件の流通を素早く、円滑にするため、数多くの不動産業者が加盟してできた不動産情報ネットワークを運営する公益法人です。

 

専任媒介契約・専属専任媒介契約ともにレインズへの登録義務があります。

 


業務の経過報告

 

お客様の物件について、どのような営業活動を行っているのか定期的に報告いたします。

お問合せ状況や、ご案内の様子などを報告いたします。

一般媒介契約では、報告義務がございません。